Собственная квартира в новостройке – мечта многих граждан, но для того, чтобы она осуществилась, необходимо помнить несколько ключевых правил. Покупка недвижимости это серьезный шаг, к которому важно подходить со всей ответственностью. Перед тем как разобрать самые частые ошибки покупателей квартир в новостройке, рассмотрим пример, как действуют те, кто впервые сталкивается с необходимостью покупки недвижимости в строящемся доме:

Владислав решил приобрести жилплощадь стоимостью в 1 500 000 рублей. Перед покупкой он увидел рекламное объявление о продаже квартир, далее посетил офис застройщика. Там ему подробно обо всем рассказали. Мужчине повезло, он попал в нужное время, через три дня стартует новая уникальная акция, позволяющая совершить покупку в два раза дешевле.

Владислав обрадовался, пологая, что это судьбоносное везенье. Не задумываясь, мужчина подписал документы под ипотечный кредит в одном из банков, который посоветовал застройщик. Проходит месяц и Владик узнает о том, что другие банки предоставляли куда более выгодные предложения. А через полгода, произошло непредвиденное — стройку заморозили.

Очень часто приобретая жилплощадь в новостройке, люди попадают в неприятные ситуации. Чтобы избежать не нужных проблем, лучше сразу знать, чего следует избегать, при покупке квартиры в новостройке:

Ошибка №1. Спешка

Выбирая квартиру для длительного проживания с семьей, никогда не стоит спешить с выбором первой попавшейся, как вам кажется, выгодной сделки. Необдуманные поступки способны привести к печальным последствиям.

Несмотря на то, что вам очень понравилась именно эта новостройка, не нужно принимать быстрое решение, стоит рассмотреть и другие возможные варианты. Сравнить цены, условия проживания, шаговую доступность тех или иных жизненно важных организаций и инфраструктур. Расспросите о сроках сдачи готовых квартир, узнайте из какого материала и какой толщины стены и т.п.

Не видитесь на уловки менеджеров застройщиков, уверяющих о скором подорожании жилплощади. Им выгодно как можно быстрее оформить сделку, поэтому они стараются оказать психологическое давление на потенциальных покупателей.

Ошибка №2. Доверчивость

Часто недвижимость это всего лишь прикрытие однодневных компаний, которые мечтают получить быстрые деньги, а затем растворится в неизвестности. Также проверьте самого застройщика, возможно перед вами банкрот, стремящийся заработать на неосведомленных клиентах.

Обратите внимание, с каким банком сотрудничает данная компания, если это Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк или другие крупные финансовые учреждения, то преимущества на стороне застройщика. Данные банковские организации тщательно проверяет своих клиентов, в том числе и застройщиков, и просчитывает имеющиеся риски.

Вам не придётся посещать стройку и лично проверять документацию, за вас это уже сделали специалисты банка. Они обязаны совершать регулярную проверку строительства аккредитованных новостроек. При выявлении нарушений или если вдруг всплывает нежелательная информация о репутации застройщика, банк аннулирует договор о сотрудничестве и снимает аккредитацию. 

Ошибка №3. Вестись на низкую цену

Несмотря на то, что вы испытываете финансовые трудности, не нужно сразу обращать внимание на заниженную цену, возможно в этом имеется какой-то подвох. Изучите характеристику жилплощади, безопасность, толщину стен и другие важные моменты. Цена может быть занижена, из-за каких-то нарушений при постройке. Чем выше характеристика, тем дороже стоит квартира, следовательно, и проживать в ней будет комфортно и безопасно.

Ошибка №4. Верить на слово о шаговой доступности

Застройщики при составлении договора любят «вешать лапшу на уши», рассказывая о шаговой доступности школ, детских садов или больниц, в результате может оказаться, что обещанная школа, будет сдана в эксплуатацию только через десять лет. Также не верьте обещаниям, о скорой постройке детского сада, каждый подготовленный проект должен быть подкреплен специальными документами, в том числе и разрешением на строительство.

Ошибка №5. Ложные сведения

В рекламе жилого комплекса описывается, что дома строятся в шаговой доступности от метро. Чаще всего это, правда, но эта «доступность» измеряется не человеческими шагами, а ездой на автомобиле или электричке. 

Несмотря на то, что квартира просторная и по цене подходящая, учитывайте то, что вам придется ежедневно по полтора или два часа добираться до работы. Далеко не каждый сможет проснуться в 3-4 утра. Прежде чем приобретать жилье в выбранной новостройке, лучше всего самостоятельно разузнать о транспортных передвижениях, а также попытаться провести самостоятельный расчет времени, затраченный на дорогу от дома до работы, школы, садика, больницы.

Перед тем как купить квартиру в новостройке, возьмите на заметку:

1. Никакой спешки при выборе жилплощади.
2. Узнавайте, с каким банком ведет сотрудничество компания застройщика.
3. Не видитесь на низкие цены, помните о возможных подвохах. 
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Обратите внимание, какие виды и маршруты транспорта ходят от вашего будущего дома.

Сайдинг (от англ. siding — облицовка стен, «обоковление») – это материал, используемый для отделки стен зданий и сооружений. Под сайдингом могут иметься в виду самые разные материалы, подходящие для данной цели. Их объединяет лишь форм-фактор – листы, нарезаемые и прикрепляемые на стройплощадке. Часто они используются как часть так называемых фасадных систем – комплексов для облицовки зданий.

Первые образцы сайдинга 24sd.ru появились еще в XIX веке в Северной Америке. Они представляли собой специально обработанные деревянные доски, прикрепляемые так, что каждый слой надвисал над предыдущим для того, чтобы на стене не задерживалась вода. Позже, в 1950-е годы, стали массово применяться другие разновидности сайдинга – виниловые, металлические и цементные листы.

Древесный и деревянный сайдинг

Древесный сайдинг (или вагонка) – это материал для облицовки стен, изготавливаемый из древесных волокон, обрабатываемых по специальной технологии и покрываемых краской и/или лаком. Такой сайдинг имитирует вид настоящего дерева и часто используется для отделки интерьеров.

В отличие от древесного сайдинга, деревянный сайдинг изготавливается из настоящего дерева. Обычно его различают по использованной технологии отделки древесины:

— Путем осушения, примерно до 17% влажности. Для этой технологии применяются только твердые породы дерева – тик, лиственница и так далее;

— Путем термической обработки, в камерах с очень высокой температурой (около 200 градусов по Цельсию) и высокой влажностью. Для этого процесса используются более мягкие породы, такие как сосна или ясень;

— Путем импрегнирования древесины, то есть ее обработки защитным составом под давлением. После проведения этой процедуры состав из антисептиков глубоко впитывается в поры древесины и защищает ее от гниения. Эта технология может использоваться с самыми разными породами дерева.

Виниловый сайдинг

Виниловый сайдинг состоит из листов поливинилхлорида (ПВХ) в форме полосок. Такой сайдинг, в отличие от деревянного, не страдает от растрескивания, гниения и насекомых, также он может иметь практически любое оформление в соответствии с выбором заказчика.

Впервые серийное производство винилового сайдинга было начато в 1959 году, и он быстро стал популярным материалом для внешней отделки малоэтажных домов. Он производится с помощью экструзионного процесса – сырьевая смесь, прогоняемая через специальный аппарат (экструдер), формирует ленты сайдинга необходимых параметров. Существуют две разновидности этой технологии – моноэкструзия, которая сейчас практически не применяется, и коэкстсрузия, при которой экструдер на молекулярном уровне объединяет два слоя сайдинговой панели.

Виниловый сайдинг примерно на 80% состоит непосредственно из ПВХ, остальная часть состава представляет из себе дополнительные вещества – стабилизаторы, красители и так далее. Эти вещества обеспечивают потребительские свойства современного сайдинга – его оформление, устойчивость, износостойкость.

Виниловый сайдинг довольно хорошо себя зарекомендовал как материал для отделки фасадов – устойчивость к температурным и физическим воздействиям, экологическая чистота, простота в установке и обслуживании, возможность монтажа при низких температурах, непривлекательность для насекомых-вредителей. Чаще всего у потребителей возникают претензии к его внешнему виду – он воспринимается как дешевый материал по сравнению с деревянным сайдингом, облицовочным кирпичом, штукатуркой и даже некоторыми другими разновидностями сайдинга.

Стальной и цементный сайдинг

Теперь можно рассмотреть более редкие и обычно используемые для промышленных зданий разновидности сайдинга.

Стальной сайдинг – это сайдинг, производимый из стали с полимерным покрытием. Он достаточно разнообразен по своим цветовым решением и может быть стилизован под другие материалы, например, под деревянную обшивку. Стальной сайдинг относительно тяжел и тем самым создает дополнительную нагрузку на конструкции здания. Он неудобен в монтаже, во многом из-за веса, но зато достаточно долговечен.

Цементный сайдинг – это материал, производимый из целлюлозного волокна и цемента. Так же, как и стальной сайдинг, он имеет большой вес, может быть стилизован и не слишком удобен в монтаже. Зато он отличается негорючестью и часто используется на объектах с серьезными требованиями к пожарной безопасности.

Чтобы комфортно отдыхать и жить на даче или в загородном доме необходимо уличное и ландшафтное освещение. Комфортное освещение создаётся при помощи уличных настенных фонарей, светильников и прочих осветительных приборов. Повышая Вашу безопасность на улице в ночное время суток, они также являются прекрасным украшением Вашего загородного дома и способны украсить внешний вид не только участка, но и всего дома. 

Основными элементами уличного освещения являются светильники и фонари. Уличные фонари — в основном, разнообразные по длине столбы с источниками света в верхней части. Основным их предназначением является освещения жилых домов, улиц и придворовых территорий, торговых площадок и промышленных предприятий, детских площадок и мест отдыха. Как правильно выбрать количество светильников и фонарей нужно так, чтобы в тёмное время суток при таком освещении, света было в достаточном количестве, а в светлое — не бросалось в глаза и не портило интерьер? Менеджеры нашего интернет магазина люстр и света помогут Вам выбрать опоры освещения и фонари. 

При планировке загородного участка, парков и скверов, фонтанов не маловажную роль играет подбор декоративной подсветки — ландшафтное освещение. Правильное расположение уличных фонарей и светильников на территории загородного дома поможет создать прекрасное настроение и наиболее выгодно подчеркнуть рельеф Вашей местности. Сегодня уличное, ландшафтное освещение, является самым любимым объектом дизайнеров, а благодаря привлекательному внешнему виду, становится важной частью при планировки и строительстве дачи или загородного дома. 

В нашем интернет магазине представлено большое разнообразие уличных светильников и фонарей, который открывает простор для Вашей дизайнерской фантазии. При этом появляется возможность придания неповторимого шарма и комфорта, привлекательности участка. Для создания своего стиля и светового облика Вашего дворика и сада самых восхитительных световых оттенков, что делает его либо контрастным, либо мягкими. 

Мы желаем Вам удачи в создании Вашего неповторимого дизайна, а наши специалисты всегда придут Вам на помощь при выборе светильников и фонарей.

Кантонская выставка в Гуанчжоу имеет большой успех среди покупателей со всего мира. Китайские производители, которые хоть как-то заинтересованы в успехе своей продукции, выставляются здесь ежегодно. А потенциальные покупатели только рады приобрести лучшие товары в мире, а порой – и просто получить новые идеи для своего собственного бизнеса.
Read the rest of this entry »

Большой участок обязательно следует поддерживать в порядке. При этом собственник хочет тратить на это минимальное количество времени. Одним из вариантов, который позволит исполнить задуманное, является газон. На сегодняшний день популярность приобрели рулонные газоны. Они довольно легко укладываются и обеспечивают качественное покрытие. В случае самостоятельного монтажа лучше придерживаться нескольких правил.
Read the rest of this entry »

В промышленных масштабах или на небольших производственных предприятиях местная вентиляция остается единственным вариантом регулирующим климат на одном конкретном месте. Существуют определенные области на производствах с особыми температурными условиями, которые отличаются от остальной части здания. Они не отвечают требованиям техники безопасности, поэтому применение местной вентиляции позволяет людям приступать к своим обязанностям после ее установки.
Read the rest of this entry »