С начала марта 2025 года вступил в силу федеральный закон № 487-ФЗ, который требует от застройщиков направлять документы на регистрацию прав собственников квартир в электронном виде. Этот шаг был предпринят для упрощения процесса регистрации и устранения возможных задержек. В соответствии с новым законом, после подписания акта передачи квартиры дольщику застройщик обязан подать заявление на регистрацию права собственности в электронном формате. Если строительство велось без привлечения средств от дольщиков, застройщик должен зарегистрировать права на помещения и машино-места в течение полугода после получения кадастрового учета. Для граждан это означает, что они не будут необходимости: — оформлять электронную подпись, — лично обращаться в Росреестр, — выдавать доверенность застройщику на регистрацию прав собственности. Застройщикам предстоит выполнить несколько шагов: заполнить форму заявления о государственной регистрации прав в электронном виде, приложить передаточный акт и подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. После регистрации они получают выписку из ЕГРН, которую затем направляют собственнику квартиры. Если застройщик уклоняется от исполнения своих обязанностей по регистрации права собственности участника долевого строительства, дольщик имеет право самостоятельно обратиться в Росреестр. Для этого ему понадобится акт приема-передачи и договор долевого участия. Важно отметить, что плата за государственную регистрацию может быть уплачена как застройщиком, так и дольщиком. Если застройщик платит госпошлину, в платежном документе должно быть указано, что пошлина уплачена им за регистрацию прав конкретного участника долевого строительства. Контролируемость выполнения правил обеспечивается закономопроектом, который предусматривает введение штрафных санкций для застройщиков. За нарушение порядка направления заявлений на регистрацию прав собственников могут быть оштрафованы как должностные лица, так и юридические лица. Эти изменения направлены на повышение эффективности и скорости процесса регистрации прав собственности в РФ, а также обеспечение законного интересов граждан.
Рекомендуем почитать:
Российские законодатели намерены ограничить число собственников каждой из квартир
Единый центр регистрации прав всех юрлиц и ИП открывается в Уфе
Рост интереса к покупке жилья на первичном рынке в Республике Башкортостан: более 50% увеличение по сравнению с прошлым годом.
Эти дома в Уфе строятся без разрешительной документации
Росреестр Башкирии: сделки с недвижимостью больше не регистрируются
