На рынке долгосрочной аренды в Уфе наблюдается кардинальная смена тренда. В то время как раньше хозяева обладали значительным влиянием на цены и условия, теперь ситуация начала меняться в пользу арендаторов. Данные аналитиков показывают, что предложение квартир продолжает расти, в то время как спрос сокращается. За последний год количество доступных студий увеличилось на 29%, двухкомнатных — на 27%, однокомнатных — на 15%. Это не ограничивается Уфой; по всей России предложение квартир за тот же период возросло на 26%. Особенно заметно это в Ижевске, где рост составил +77%, Екатеринбурге (+72%) и Перми (+64%). Рост предложения объясняется во многом тем, что на рынок выходят много инвестиционных квартир в новостройках. Люди покупают квартиры с целью перепродажи, но при этом сдают их до того момента, как найдут более выгодный вариант продажи. С другой стороны, спрос на долгосрочную аренду за год сократился, что дает арендаторам больше возможностей для выбора и возможно, для торга. В результате средняя арендная ставка по России снизилась на 3% год к году, в Уфе она составляет 25 200 рублей в месяц. Это делает наш город одним из самых доступных вариантов для аренды после Ульяновска, Воронежа, Оренбурга, Ярославля, Челябинска и некоторых других регионов. Кроме того, в некоторых городах, таких как Екатеринбург и Пермь, арендная ставка за год стала еще более привлекательной. Важно отметить, что условия для покупки квартир, предложенные застройщиками, также представляют интерес для потенциальных покупателей.
Рекомендуем почитать:
Средняя стоимость аренды жилья в Уфе составляет около 13 тысяч рублей
Рост интереса к покупке жилья на первичном рынке в Республике Башкортостан: более 50% увеличение по сравнению с прошлым годом.
Предложение МКБ: льготные ипотеки не подходят всем, но специальные условия для жилья в ЖК «Первый кв
Что оказывает влияние на стоимость жилья
КУМС Уфы выставляет на торги право аренды объектов нежилого фонда
