RSS

Tag Archives: ипотека

Ипотека — реальный способ обзавестись собственным уголком

Ипотека — реальный способ обзавестись собственным уголком

Ипотека представляет собой долгосрочный кредит на покупку недвижимости, который оформляется под ее залог. Срок погашения, как правило, колеблется от 15 до 20 лет (средний показатель). Получатели ипотеки сразу же после оформления всех необходимых документов получают в собственность недвижимое имущество. Им предоставляется право проживать в купленной квартире. Но при этом полностью распоряжаться квадратными метрами они смогут лишь после полного погашения задолженности перед банком.
Read the rest of this entry »

 

Tags: , , ,

Ипотека в 2016 году: долговая яма или прекрасный способ приобрести собственное жильё?

Ипотека в 2016 году: долговая яма или прекрасный способ приобрести собственное жильё?

На сегодняшний день жилищный вопрос остаётся открытым. Люди ещё помнят, как в советском союзе, можно было получить квартиру от государства. И это было совершенно бесплатно! Сегодня, получить жильё бесплатно, возможно только военным, квартиры по военной ипотеке приобретаются при помощи государственных субсидий. Большинство Российского народа, живёт в квартирах, доставшихся от бабушек и дедушек, всё из того же советского прошлого. По мнению экспертов по экономике, 2016 год будет ещё сложнее, чем 2015, хотя россияне надеялись, что всё будет наоборот. Так стоит ли, в нынешней экономической ситуации, оформлять ипотечное кредитование в 2016 году?
Read the rest of this entry »

 

Posted by on 01.03.2016 in Быт

Leave a comment

Tags: , ,

Способы покупки собственного жилья

Способы покупки собственного жилья

Как приобрести собственное жилье?

Далеко не у каждого сейчас есть свое жилье. Кому-то оно досталось еще от родителей, кто-то его приобрел за счет материнского капитала, некоторые смогли купить сами на свои сбережения. А что же делать тем, у кого нет этих возможностей в приобретении жилья, а хочется иметь свою квартиру и не переплачивать огромные деньги за съём. Тем более нет никаких гарантий, что завтра не придет хозяйка или хозяин квартиры и не попросит освободить жилую площадь. В таком случае банки предлагают нам оформить ипотечное кредитование.
Read the rest of this entry »

 

Posted by on 31.01.2016 in Быт

Leave a comment

Tags: , , , , , , , ,

Ипотека на недвижимость в Испании, реально ли это

Ипотека на недвижимость в Испании, реально ли это

Сегодня ипотека в Испании является довольно доступным предприятием. В отличие от многих других стран, в Испании нерезиденты могут довольно просто получить ипотечный кредит, кроме того ставки по ипотеке там составляют 4-7%, а документы которые нужно собрать, не отличаются большим количеством и сложностью в оформлении.
Read the rest of this entry »

 

Tags: ,

2 декабря — День банковского работника России

День банковского работника отмечается в России 2 декабря. Дата определена в связи с тем, что в 1990 году в этот день были приняты два закона, которые положили начало формированию современной российской банковской системы — «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и «О банках и банковской деятельности».
Read the rest of this entry »

 

Tags: , , , ,

Негативные последствия ипотеки

Калининским районным судом еженедельно рассматриваются гражданские дела по искам банков к собственником жилья – квартир, находящихся в залоге у банка, вследствие длительного невыполнения обязательств по договорам ипотечного кредитования.

Собственник жилого помещения может быть выселен без предоставления другого жилого помещения вследствие обращения взыскания на принадлежащее ему жилое помещение по обязательствам перед кредиторами. Указанные основания регламентированы положениями статей 237, 256 ГК РФ.

Таковыми, например, могут являться долги по договорам кредита, займа, ипотеки, долги, связанные с продолжительным периодом неуплаты платежей за квартиру и коммунальные услуги, и другие обязательственные отношения. Обращение взыскания по долгам собственника может быть обращено на долю должника в общем имуществе супругов, в состав которого входит совместно нажитое супругами в период брака жилое помещение. Обращение взыскания в указанных случаях осуществляется в соответствии с нормами гражданского и гражданско-процессуального законодательства в судебном порядке.

Принципиальные новеллы были внесены в механизм обращения взыскания на жилое помещение собственника по ипотечным обязательствам последнего. В соответствии с ранее действующими нормами, предусмотренными частями 1, 2 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ „Об ипотеке (залоге недвижимости)“, действовали ограничительные условия, не допускающие при наличии определенных обстоятельств обращение взыскания на заложенное имущество. Так, в соответствии с частью 1 статьи 78 взыскание на заложенные жилой дом или квартиру и продажа их не являлись основанием для выселения приобретателя этих объектов, совместно проживающих в них бывшего собственника (залогодателя) и членов его семьи, если оно являлось для них единственно пригодным для постоянного проживания помещением. В случаях, указанных в норме, приобретатель жилого помещения, с одной стороны, и залогодатель или совершеннолетний член его семьи, с другой стороны, заключали договор коммерческого найма по правилам статьи 671 ГК РФ. При отсутствии взаимного волеизъявления на заключение договора со стороны приобретателя бывший собственник имел право добиваться заключения сделки через суд. Иначе решался вопрос о последствиях обращения взыскания на предмет ипотеки при залоге этих объектов в обеспечение возврата кредита, полученного для строительства жилого дома или квартиры. Бывший собственник и члены его семьи были обязаны покинуть занимаемое жилое помещение (дом, квартиру), являвшееся объектом взыскания, в течение месяца при наличии одновременно двух условий: во-первых, жилье было передано по договору о залоге в обеспечение возврата кредита, предоставленного для приобретения или строительства жилого помещения; во-вторых, члены семьи залогодателя, проживающие совместно с ним, должны были до заключения договора об ипотеке или до их вселения в жилой дом или квартиру, если они были вселены позже, нотариально удостоверить обязательство освободить жилое помещение при обращении на него взыскания. Порядок нотариального удостоверения данного обязательства регламентирован Основами законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 (в ред. от 30.06.2006)

В настоящее время указанные ограничительные условия, препятствующие выселению собственника из занимаемого жилого помещения, утратили силу. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, являющиеся предметом ипотечного обязательства, и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя

Государство в соответствии с положениями части 2 статьи 95 и части 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ гарантирует лицам, на единственное жилье которых обращено взыскание по долговым обязательствам собственника, предоставление жилых помещений из состава маневренного жилищного фонда, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являлись для них единственными, до завершения расчетов с должником.

 

Tags: , ,

В Башкирии начнут субсидировать три процента ставки по ипотеке в начале июля

По словам Халита Махмудова, председателя Государственного комитета республики по строительству и архитектуре, соглашения на обслуживание населения по данной программе заключены с девятью банками.

Напомним, субсидию могут получить покупатели строящегося жилья эконом-класса, которые заключили ипотечные кредитные договоры в 2011 году. Снизив ставки по ипотеке, авторы программы планируют поднять спрос на строительство нового жилья.

В июле будут готовы еще несколько программ господдержки. Они позволят субсидировать части затрат по первоначальному взносу для льготных категорий граждан, выделять субсидии для возведения инженерных коммуникаций государственным и муниципальным унитарным предприятиям, также помощь в виде бюджетного субсидирования процентной ставки получат предприятия стройиндустрии.

А в августе в Башкирии запустят единственный в России проект финансирования жилищного строительства с использованием системы строительных сбережений.

 

Tags: , ,