Рынок новостроек в Уфе продолжает расти второй месяц подряд, сообщает эксперт по недвижимости Ирина Сорока. Основной причиной роста она видит изменения в семейной ипотеке: увеличение процентной ставки с октября подтолкнул людей заключить сделки до изменений условий кредитования. В Уфе это особенно заметно из-за высокой доли сделок, совершаемых через семейную ипотеку. По последним данным Ирины Сороки, на начало сентября стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах увеличилась на 1% до 176928 рублей, а средняя стоимость квартиры возросла на 1,4%, достигнув 8,17 млн. рублей. В прошлом месяце рост был ещё заметнее: цена квадратного метра выросла на 3,1% до 175200 рублей, а средний чек — на 4,2%, достигнув 8,06 млн. рублей. Несмотря на близкие к максимальным значениям последних лет цены за квадратный метр, число сделок и скорость продаж ниже пика льготной ипотеки. В арсенале застройщиков остаются инструменты для поддержания интереса покупателей: субсидированная ипотека от банка-партнера с дополнительной комиссией в цене квартиры от 5 до 15% или собственные программы рассрочки со стороны застройщика. Резкого снижения цен Ирина Сорока не ожидает, подчеркивая поддержку спроса как семейной ипотекой, так и отложенным спросом. Однако после спада ажиотажного интереса вокруг изменений условий ипотеки рост рынка скорее всего стабилизируется в пределах 0,5–1% в месяц, что соответствует общероссийской динамике. Теперь ставки для семей с детьми до семи лет и жителей столиц стали дифференцированными вместо единой стандарта. Узнать о влиянии таких мер на рынок можно в интервью других экспертов из Уфы.
Рекомендуем почитать:
В Уфе на 2,1% снизились цены на вторичное жилье
Цены на новостройки в Уфе показывают признаки стабилизации и незначительного снижения.
Цены на недвижимость в Уфе подскочили: что влияет на рынок квадратного метра
Средняя стоимость аренды жилья в Уфе составляет около 13 тысяч рублей
Рост ипотеки: новые показатели стоимости квадратного метра жилья для субсидий в Башкортостане
