Студенческая ипотека, о которой сейчас идет речь в Госдуме, может стать настоящим прорывом на рынке жилья — особенно в городах с высокой концентрацией студентов, считает управляющая Нмаркет в Уфе Ирина Сорока. По её словам, такая инициатива может не только облегчить доступ к жилью для молодежи, но и изменить динамику рынка в целом. Согласно проекту, программа позволит молодым людям приобретать квартиры с минимальным первоначальным взносом от 3% и ставкой не выше 6% годовых. При стоимости жилья в 7 миллионов рублей это означает, что первый взнос составит около 210 тысяч рублей, а ежемесячные платежи на 20 лет — порядка 40–45 тысяч, что сопоставимо с арендной ставкой в некоторых регионах. «Сегодня на вторичном рынке ставки по ипотеке часто превышают 15–17% годовых, а минимальный взнос — 15–20%. При цене квартиры в 6–8 миллионов рублей это требует накоплений от 900 тысяч до 1,6 миллиона, что для студентов без стабильного дохода — реальная проблема», — пояснила Сорока. По её мнению, запуск студенческой ипотеки может оказать давление на цены на жильё, особенно в крупных городах. Однако эффект может быть смягчён при одновременном росте предложения. «Идея простая, но очень сильная: дать молодым людям возможность решать жилищный вопрос не через 10–15 лет после выпуска, а уже во время учебы или сразу после получения диплома. Если программу утвердят, это может серьезно повлиять на рынок недвижимости», — подчеркнула эксперт. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко также поддерживает инициативу. По его словам, подобная программа может стать важным шагом в решении кадрового дефицита, если приоритет будет отдан молодым специалистам в ключевых отраслях — здравоохранении, образовании, промышленности, инженерии и науке. «Важно, чтобы после окончания вуза молодой человек мог сосредоточиться на профессии, создании семьи и своем будущем, а не откладывал эти планы из-за нерешенного жилищного вопроса», — отметил Аксененко.
Рекомендуем почитать:
Государство поддержит семью: ипотека определяется число детей, новая программа для стабильности жилья после 7 лет
Средняя стоимость аренды жилья в Уфе составляет около 13 тысяч рублей
В Башкирии в январе–апреле построили 530 тысяч квадратных метров жилья, включая почти 73 тысячи в многоквартирных домах
Республиканская студенческая штабная программа в Уфе: пять проектов от минсельхоза до МЧС
Министр требует в городах изменить подход к растениевому декору: единого размера и высоты на централ
