В Башкортостане продолжаются проблемы с недобросовестными застройщиками, которые стремятся игнорировать интересы покупателей квартир. В Уфе, например, жителям одного из ЖК «Свобода» не хватает парковочных мест, что вызывает серьезные перебои в их повседневной жизни. В этом контексте важно отметить, что застройщик компания «СтроиТЭК-Берег», входящая в группу компаний «СтроиТЭК», возвела жилой комплекс по адресу Бородинская, 19 и 19/1. Однако уже после сдачи жилья дольщики столкнулись с фактом существенно меньшего количества парковочных мест, чем обещали на этапе продаж. По словам собственников, в проектной декларации было указано на наличие 518 машино-мест, включая гостевые места, но в реальности их оказалось только 68. Собственники квартир жаловались не только на недостаточное количество парковочных мест, но и на их размещение на земле, государственной собственности. Застройщик объяснил это технической опечаткой, что вызвало недовольство среди жителей. «Если бы я знала о всех этих проблемах раньше, я бы никогда не покупала эту квартиру», — сказала одна из дольщиц, Айгуль. Одна из активисток ЖК, Гузалия, подвергла критике и процедуру ввода объектов в эксплуатацию, указав на то, что разрешение было получено несмотря на отсутствие всех необходимых документов. «Как проектная декларация с технической ошибкой прошла государственную экспертизу? Как объект выдали разрешение на ввод в 2024 году, если дом не был достроен?» — она задала вопросы. Застройщик заявил о своем законности действий, указав, что информация о проектных решениях и количестве машино-мест была публично доступна. Однако это объяснение не удовлетворило дольщиков, которые требуют пересмотра ситуации. В этом конфликте важную роль играет законодательство. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (214-ФЗ) и Гражданский кодекс Российской Федерации определяют ответственность застройщика перед дольщиками, включая обязательства по качеству и количеству предоставляемой инфраструктуры. Юрист Эдуард Нургалиев объяснил, что обещание о количестве парковочных мест является частью договора долевого участия (ДДУ) и его нарушение может служить основанием для иска к застройщику. «Если выиграть судебное дело, можно потребовать от застройщика выплаты компенсации за нанесенный вред», — поделился он. Таким образом, несмотря на все усилия властей и законодателей по укреплению контроля над строительством и защите прав дольщиков, проблемы с недобросовестными застройщиками остаются актуальными. Важно, чтобы покупатели жилья были осведомлены о своих правах и могли защищать их в судебном порядке, если это необходимо.
Рекомендуем почитать:
В Многоквартирных жилых комплексах Уфы, нехватка ремонта: 16.5 тыс. домов перешлюдуют на НОФ «Регион
Акция в «Терле — парке» и других жилых комплексах: участвовали десятки организаций
Комары продолжают терроризировать жителей Благовещенского района: власти ведут поиски решения проблемы.
В Уфе на каждую тысячу жителей будет 500 парковочных мест
Новая инфраструктура микрорайона Уфа: строительство высотки и новых жилых домов запущено
