В России специалисты Росреестра напоминают о важности точного определения границ земельных участков для предотвращения возможных недоразумений и рисков при покупке и строительстве. По их словам, отсутствие в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) сведений о границах земли делает невозможным точное определение местоположения участка и его площади, что может привести к несоответствию цены застройки или приобретаемого объекта фактическим характеристикам. Это также становится причиной большинства конфликтов с соседями и длительных судебных разбирательств. С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения, которые сделают учетно-регистрационные действия невозможными без точного определения границ земельного участка. Это означает, что без наличия координат границ в ЕГРН невозможно будет поставить объект на кадастровый учет или оформить права на него. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Башкортостан Сергей Полин подчеркнул, что установление границ – это не просто формальность, а ключевой шаг для обеспечения прав и безопасности владельца. Без точных координат в ЕГРН земля остается «виртуальной», что делает её владельца уязвимым перед недобросовестными сделками, соседскими спорами и возможными административными ошибками. Для предотвращения подобных проблем специалисты рекомендуют покупателям земельных участков и застройщиков заказать расширенную выписку из ЕГРН и проверить наличие координат границ. Если в наличии нет такой информации, рекомендуется обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Подробная информация о процедуре установления границ земельных участков и правилах регистрации недвижимости доступна на официальном портале Росреестра.
Рекомендуем почитать:
Информация о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» направлен на повышение капитализации земельных ресурсов в Башкортостане до 2030 года.
Постановка на учет отдельных категорий граждан для однократного и бесплатного предоставления земельных участков под ИЖС
Срок бесплатной приватизации земельных участков продлен до 1 января 2012 года
Изменение реквизитов для перечисления арендных платежей по договорам аренды земельных участков
